Située à Saint-Ambreuil, cette propriété profite d’un emplacement stratégique : à 18 minutes de Tournus, 10 minutes de Sennecey-le-Grand, et à proximité de la Voie Verte et des lacs de Laives. Un cadre privilégié, entre nature et accessibilité.
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Descriptif de la maison principale
Cette bâtisse en pierres offre de beaux volumes et un réel cachet.
Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée spacieuse d’environ 30 m² avec poêle à bois, accès sur une véranda, un grand salon lumineux de 28 m² avec cheminée, une buanderie et un WC.
À l’étage : un dégagement dessert trois chambres (28 m², 15 m² et 16 m², dont une en enfilade), ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.
Tour aménagée en second logement
La propriété se distingue par une tour aménagée, communicante avec la maison principale, mais pouvant également être utilisée comme logement indépendant.
Ce second espace comprend :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un espace de vie (environ 31 m²)
- À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC
- Au dernier niveau : une mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs
Un atout majeur pour un projet d’accueil touristique, de location ou pour une habitation multi-générationnelle.
Dépendances et terrain
De nombreuses dépendances en pierres complètent l’ensemble, pour une surface d’environ 300 m² au sol, comprenant notamment :
- Un grand atelier d’environ 63 m² équipé du triphasé
- garage de 75 m²
- grange et diverses remises et second atelier de 55 m²
- Deux boxes à chevaux
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 423 m² avec puits, offrant un cadre verdoyant.
Points forts
- Tour aménagée avec potentiel indépendant
- Importantes dépendances en pierres
- Proximité des axes touristiques et de loisirs
Points à prévoir
- Assainissement à remettre aux normes
- Toiture, devis disponible
Environnement et cadre de vie
À proximité de bois et de chemins de promenade, le secteur est propice aux balades, randonnées et activités de plein air, tout en restant proche des commodités.
Taxe foncière : 1 831 €
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique.
