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Varennes-Saint-Sauveur (71480)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 163 m²

Name: Agence Courtin Immobilier
Address: Route de Clemencey, Frangy-en-Bresse, 71330
Telephone: Frangy-en-Bresse
Price range: €€€

2416 m²

329 000 €

Réf 20250901

Située dans un hameau très calme, en impasse, sur la commune de Varennes Saint-Sauveur, à quelques minutes de Louhans, magnifique ferme bressane entièrement rénovée depuis 2021.

Surface habitable : 163 m²

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 87 m² environ, avec salon de 63 m² et cuisine ouverte de 24 m², ouvrant sur une grande terrasse de 55 m² avec vue dégagée sur la campagne
Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing
Une buanderie
Un WC indépendant

À l’étage :

Deux chambres
Une salle d’eau avec WC

Un atelier attenant vient compléter ce bien.

Prestations :

Poêle à bois et poêle à granulés
Climatisation dans la suite parentale
Chauffage électrique dans les pièces d’eau
Huisseries aluminium double vitrage
Toiture refaite en 2021
Assainissement contrôlé et conforme

Un intérieur moderne, lumineux et atypique, aucun travaux à prévoir.
Le tout sur une parcelle de 2 400 m², idéale pour les amoureux de calme et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 640 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 163 m²
terrain 2 416 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage central : autre (autre)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 329 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 800 €

Agence Courtin Immobilier

06 64 64 85 66

contact@courtinimmobilier.fr

Route de Clemencey 71330 Frangy-en-Bresse

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Agence Courtin Immobilier Agence

Saint-Germain-du-Plain (71370)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

1509 m²

299 000 €

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