IMMEUBLE À USAGE MIXTE À LOUHANS (71500)
Idéal investisseur ou commerçant
Situé au cœur de Louhans, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble à usage mixte (commerce + habitation) offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place.
Le bien se compose comme suit :
Côté rue principale :
Un local commercial avec vitrine offrant une belle visibilité sur un axe passant.
Attenant au local, un studio indépendant comprenant un coin cuisine, un espace de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Un logement en duplex composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, et une salle d’eau avec WC.
À l’étage supérieur : une deuxième chambre ainsi qu’un grenier.
Dépendances et confort :
Un espace buanderie avec WC, pratique et fonctionnel pour les besoins quotidiens.
Une cour intérieure privée, agréable et discrète
Un grand garage accessible depuis un parking , offrant plusieurs possibilités de stationnement ou de stockage.
Prestations techniques :
Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, bonne performance énergétique (DPE bien noté en B).
Emplacement central et stratégique
Parfait pour combiner habitation et activité professionnelle ou pour un investissement locatif
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
